Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земельного участка, оптимальный выход в этом случае обращение в нашу экспертную организацию. Мы располагаем штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые качественно и оперативно проведут оценку земли.

Оценка земельного участка обычно требуется, в случае когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли. Соответственно, землевладелец хочет установить реальную стоимость земельного участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Специалист учитывает все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций, местоположение и др. Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, наличия или отсутствия перечисленных условий.

Таким образом, оценка земельного участка — процесс весьма разнообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли. Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эксплуатации.

Заметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату. Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость земельного участка может значительно измениться.

Проведение оценки земли требуется для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земли. Оценка земельного участка выполняется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности экология окружающей среды, объектов бытового обслуживания, коммуникаций, транспортной инфраструктуры.

Свою роль имеет историческая и архитектурная составляющая местности. Иные параметры используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — наличие многолетних насаждений, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, эффективность пастбищ, урожайность и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, электричества, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , газификации. АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех показателей качественно и в краткие сроки.

Оценка земли как правило необходима в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора выступает земля, необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессиональным оценщиком. В случае, если в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данной земле.

Для осуществления оценки земельного участка от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому земельному участку. По результатам проведенной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».